Личен оглед
Две от къщите във Viterra Residence откъм градината: светли каменни плочи, висок дъбов панел, балкони със стъклени парапети и покрита трапезна тераса над широка морава, оградена с туи.

Драгалевци · София

Viterra Residence

Три двуетажни къщи с частни градини в Драгалевци, проектирани за енергиен клас А.

Уговорете огледВижте галерията
къщи
3
градина
до331,79m²
Квартал
Драгалевци
Тип
Еднофамилни къщи

Визуализация

Проектът

Еднофамилни къщи в Драгалевци

Viterra Residence е комплекс от три еднофамилни къщи на два етажа с еднакво разпределение. На партера са дневната с кухня и трапезария и спалня със собствен дрешник и баня, а около къщата минава веранда. Горе има три спални, две бани, перално помещение и открита тераса от 60,74 м².

Четирискатният покрив е от керемиди Tondach, фасадите съчетават естествен камък, еталбонд и мазилка, а дограмата е алуминиева Rolplast с троен стъклопакет. Всяка къща има своя градина, две открити паркоместа и жив плет към съседите. Предават се до ключ, готови за нанасяне.

Къщи
3
Площ на двата етажа
232,29m²
Спални
4
Градина
до331,79m²
Туите по границата на градините
Визуализация

Данни за проекта

Местоположение
кв. Драгалевци, край Околовръстен път
Парцел
УПИ XXXI-1779, кв. 126а, м. „Витоша ВЕЦ Симеоново – обслужващи обекти на околовръстен път“, район „Витоша“
Къщи
3 еднофамилни двуетажни къщи с еднакво разпределение
Партер
137,21 м²
Втори етаж
95,08 м² + тераса и балкони 74,53 м²
Градини
331,79 м² (къща 1) · 231,79 м² (къщи 2 и 3)
Паркиране
2 открити паркоместа на къща
Енергиен клас
А (по проект)
Степен на завършеност
до ключ

Къщите

3 къщи, една до друга

Площите са по плановете на проекта. Общата площ е сборът от всички нива; терасите са дадени отделно.

Дворът и терасата над навеса
Визуализация

Планове

Разпределение

Показани са плановете на Къща 1. Плановете на всяка къща са и на нейната страница.

План на партера: дневна с кухня и трапезария (1), спалня (2) с дрешник (5) и баня (6), тоалетна (3), котелно (4) и стълбище (7); веранда по периметъра (8) и две открити паркоместа. Номерата отговарят на списъка с помещения.

Партер

137,21 m²

Площ на нивото

  1. Всекидневна
  2. Спалня
  3. Тоалетна
  4. Котелно
  5. Дрешник
  6. Баня
  7. Стълбище
  8. Веранда
Изтеглете плана (PDF, 0,2 MB)
План на втория етаж: три спални (1–3), две бани (4, 5), перално (6), коридор (7) и стълбище (8); голяма открита тераса (9) и два балкона (10, 11). Номерата отговарят на списъка с помещения.

Втори етаж

95,08 m²

Площ на нивото

74,53 m²

Тераси

  1. Спалня 1
  2. Спалня 2
  3. Спалня 3
  4. Баня 1
  5. Баня 2
  6. Перално
  7. Коридор
  8. Стълбище
  9. Открита тераса
  10. Балкон 1
  11. Балкон 2
Изтеглете плана (PDF, 0,2 MB)

Къща 1 План

100%

Колелцето на мишката увеличава, а с влачене местите плана. Клавиши: + − 0 и стрелките. Разтворете с два пръста, за да увеличите.

Материали

От какво е направено

Кадрите са детайли от визуализациите на проекта.

  • Керемиди Tondach

    Четирискатният покрив е от керамични керемиди Tondach върху паропропусклива мембрана.

  • Камък, еталбонд и мазилка

    Фасадите съчетават естествен камък, панели от еталбонд и висококачествена мазилка.

  • Алуминиева дограма Rolplast

    Профил Trocal 88, троен стъклопакет и стъкло с ниско Е-покритие.

  • Балкони със стъклен парапет

    Тъмните конзолни балкони имат стъклени парапети, а настилката е от студоустойчив гранитогрес.

  • Вертикален дъбов панел

    Всяка фасада има по едно високо поле в топъл дървесен тон.

Спецификация

Строителство и предаване

  • 34 включени позиции
  • 7 заготовки: връзките са положени
  • 4 екстри по избор
Как строим

Степен на завършеност

Къщите се предават до ключ: подове, плочки, бани, врати и осветление са монтирани, готови за нанасяне, щом внесете мебелите си.

  • Фасади по архитектурните чертежи: естествен камък, еталбонд и външна мазилка.
  • Под на паркинга: монолитно покритие.
  • Балкони и тераси: студоустойчив гранитогрес.

Конструкция

  • Стоманобетонна конструкция, проектирана и изчислена по Еврокодове, с пълен антисеизмичен капацитет.
  • Архитектурно проектиране по високи стандарти.

Стени и изолация

  • Външни стени от глинени тухли Wienerberger Porotherm 25 см с 10 см топлоизолация от експандиран полистирен (EPS) отвън.
  • Вътрешни стени от глинени тухли Wienerberger Porotherm 12 см.
  • Всички топлоизолации са проектирани и изпълнени съгласно сертификат за енергийни характеристики клас А.
  • Топлоизолация на таванската плоча с 10 см екструдиран полистирен (XPS).
  • Четирискатен покрив с керамични керемиди Tondach върху паропропусклива мембрана.
  • Хидроизолация на балконите с 4 мм битумна мембрана.
  • Хидроизолация под стените на приземния етаж; в основите – два пласта битумна хидроизолация по 4 мм.
  • Външна облицовка от естествен камък, еталбонд и висококачествена мазилка.

Дограма и врати

  • Високоенергийна алуминиева дограма Rolplast, профил Trocal 88, с троен стъклопакет.
  • Външни рамки на вратите и прозорците от анодизиран алуминий, с тройно стъкло и мембрана с ниско Е-покритие.
  • Системите за отваряне на прозорци и врати отговарят на най-новите изисквания за енергийна ефективност.
  • Монтирани външни первази.
  • Покривен прозорец Velux.
  • Блиндирана входна врата от реномиран производител, с размери по архитектурния план.

Отопление и енергия

  • Газифицирана къща с високоефективен кондензен котел Viessmann Vitodens 100-W с лесно и интуитивно управление.
  • Подово отопление в цялата къща (TIEMME BOX), с тръби с кислородна бариера Ф16×2 във всички подови площи.
  • Заготовка Заготовка за слънчеви колектори Viessmann Vitosol на покрива за битова топла вода.
  • Заготовка Пълна тръбна инсталация за климатици от разделен тип във всяка стая или зона; купувачът поема закупуването и монтажа на климатиците.
  • Заготовка Заготовка за автоматичен генератор, който се включва при липса на електрозахранване.

Електро и умен дом

  • Електрическа инсталация съгласно електропроекта на сградата.
  • Обикновени фасунги във всички закрити помещения за приемателната проверка; ключове Bticino Classia с бяло пластмасово покритие.
  • Осветление със сензор за присъствие на входа и на откритите паркоместа.
  • Контакти и ключове Bticino Classia в бяло, с брой и разположение според вътрешното разпределение.
  • Условия за свързване към всеки доставчик на телекомуникационни услуги чрез високоскоростен оптичен кабел.
  • Структурна кабелна мрежа CAT6 с точки във всички вътрешни помещения.
  • Заготовка Заготовка за проста система за автоматизация на осветлението (COCKPIT Smart Automation); свързването ѝ е отговорност на купувача.
  • Заготовка Окабеляване за умен дом: автоматизация, музика, СОТ и видеонаблюдение.
  • Заготовка Окабеляване за сигнално-охранителна система и видеонаблюдение в цялата къща; точка за бъдеща алармена сирена на входа.
  • Заготовка Заготовка за зарядна станция за електромобили 22 kW, с 5 м кабел и конектор Type 2, IP54.

Вода и двор

  • Връзка с централното водоснабдяване.
  • Биологична пречиствателна станция за отпадъчни води за всяка къща; пречистената вода се зауства за оттичане.
  • Автоматична поливна система с таймер и сензори за влажност.
  • Периметърна градина по ландшафтен дизайн; дворът се изпълнява по приложения план.
  • Периметър с павирана настилка 56,41 м² и декинг (веранди) 39,44 м².
  • Две открити паркоместа.
  • Стъпаловидна ажурна ограда по периметъра с плътна част до 60 см; жив плет между къщите.

Допълнителни екстри

  • По избор Доставка и монтаж на СОТ.
  • По избор Умен дом: автоматизация, наблюдение и контрол на електрическите и механичните инсталации, свързани със системите за сигурност и наблюдение.
  • По избор Видеонаблюдение, свързано с домашната автоматизация и мобилен телефон.
  • По избор Контролиран достъп с карта и мобилно приложение за главния вход и/или втора входна врата.

Локация

Къде се намира

Драгалевци, София

Квартал
Драгалевци
Град
София
Държава
България

Ориентировъчно местоположение

Повече за София
Viterra Residence

Ctrl/⌘ + колелце или два пръста за мащаб

Личен оглед

Уговорете оглед на Viterra Residence

Оставете ни координати и ще се свържем с вас до един работен ден. Ако предпочитате да говорим веднага, обадете се.

Директно

Къщата през моравата
Визуализация

Оставете телефон или имейл, за да можем да ви отговорим.

Как да се свържем с вас?
Предпочитан език

Още проекти

Разгледайте и другите

Всички проекти