Ιδιωτική ξενάγηση
Δύο από τις κατοικίες του Viterra Residence από την πλευρά του κήπου: ανοιχτόχρωμες πέτρινες πλάκες, ψηλό δρύινο πάνελ, μπαλκόνια με γυάλινα κιγκλιδώματα και στεγασμένη βεράντα φαγητού πάνω από ένα πλατύ γκαζόν πλαισιωμένο από θούγιες.

Ντραγκάλεβτσι · Σόφια

Viterra Residence

Τρεις διώροφες κατοικίες με ιδιωτικούς κήπους στο Ντραγκάλεβτσι, σχεδιασμένες για ενεργειακή κλάση A.

Κανονίστε ξενάγησηΔείτε τη γκαλερί
κατοικίες
3
κήπος
έως331,79m²
Περιοχή
Ντραγκάλεβτσι
Τύπος
Μονοκατοικίες

Απεικόνιση

Το έργο

Μονοκατοικίες στο Ντραγκάλεβτσι

Το Viterra Residence είναι ένα σύνολο τριών διώροφων μονοκατοικιών με ίδια διαρρύθμιση. Στο ισόγειο βρίσκονται το σαλόνι με κουζίνα και τραπεζαρία και ένα υπνοδωμάτιο με δικό του χώρο ντουλάπας και μπάνιο, ενώ γύρω από την κατοικία εκτείνεται στεγασμένη βεράντα. Στον όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλυσταριό και ανοιχτή βεράντα 60,74 m².

Οι τετράριχτες στέγες καλύπτονται με κεραμίδια Tondach. Οι προσόψεις συνδυάζουν φυσική πέτρα, πάνελ etalbond και σοβά, και τα κουφώματα είναι αλουμινίου Rolplast με τριπλό τζάμι. Κάθε κατοικία έχει δικό της κήπο, δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης και φυτοφράχτη προς το διπλανό οικόπεδο. Οι κατοικίες παραδίδονται «με το κλειδί στο χέρι», έτοιμες να μετακομίσετε.

Κατοικίες
3
Εμβαδόν σε δύο ορόφους
232,29m²
Υπνοδωμάτια
4
Κήπος
έως331,79m²
Θούγιες στα όρια των κήπων
Απεικόνιση

Στοιχεία του έργου

Τοποθεσία
Ντραγκάλεβτσι, δίπλα στον περιφερειακό δρόμο της Σόφιας
Οικόπεδο
UPI XXXI-1779, Ο.Τ. 126a, τοποθεσία «Vitosha VETs Simeonovo – εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης του περιφερειακού δρόμου», δημοτικό διαμέρισμα Βίτοσα
Κατοικίες
3 διώροφες μονοκατοικίες με ίδια διαρρύθμιση
Ισόγειο
137,21 m²
Όροφος
95,08 m² + βεράντα και μπαλκόνια 74,53 m²
Κήποι
331,79 m² (κατοικία 1) · 231,79 m² (κατοικίες 2 και 3)
Στάθμευση
2 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης ανά κατοικία
Ενεργειακή κλάση
A (βάσει μελέτης)
Παράδοση
με το κλειδί στο χέρι

Οι κατοικίες

3 κατοικίες, η μία δίπλα στην άλλη

Τα εμβαδά προέρχονται από τις κατόψεις του έργου. Η συνολική επιφάνεια είναι το άθροισμα όλων των επιπέδων· οι βεράντες αναφέρονται χωριστά.

Η αυλή και η βεράντα πάνω από το στέγαστρο αυτοκινήτου
Απεικόνιση

Κατόψεις

Η διαρρύθμιση

Εμφανίζονται οι κατόψεις για την Κατοικία 1. Κάθε κατοικία έχει επίσης τη δική της σελίδα με τις κατόψεις της.

Κάτοψη ισογείου: σαλόνι με κουζίνα και τραπεζαρία (1), υπνοδωμάτιο (2) με ντουλάπα-δωμάτιο (5) και μπάνιο (6), WC (3), λεβητοστάσιο (4) και κλιμακοστάσιο (7)· περιμετρική στεγασμένη βεράντα (8) και δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Οι αριθμοί αντιστοιχούν στη λίστα των χώρων.

Ισόγειο

137,21 m²

Εμβαδόν επιπέδου

  1. Σαλόνι
  2. Υπνοδωμάτιο
  3. WC
  4. Λεβητοστάσιο
  5. Ντουλάπα-δωμάτιο (walk-in)
  6. Μπάνιο
  7. Κλιμακοστάσιο
  8. Βεράντα (στεγασμένη)
Λήψη της κάτοψης (PDF, 0,2 MB)
Κάτοψη ορόφου: τρία υπνοδωμάτια (1–3), δύο μπάνια (4, 5), πλυσταριό (6), διάδρομος (7) και κλιμακοστάσιο (8)· μεγάλη ανοιχτή βεράντα (9) και δύο μπαλκόνια (10, 11). Οι αριθμοί αντιστοιχούν στη λίστα των χώρων.

Όροφος

95,08 m²

Εμβαδόν επιπέδου

74,53 m²

Βεράντες

  1. Υπνοδωμάτιο 1
  2. Υπνοδωμάτιο 2
  3. Υπνοδωμάτιο 3
  4. Μπάνιο 1
  5. Μπάνιο 2
  6. Πλυσταριό
  7. Διάδρομος
  8. Κλιμακοστάσιο
  9. Ανοιχτή βεράντα
  10. Μπαλκόνι 1
  11. Μπαλκόνι 2
Λήψη της κάτοψης (PDF, 0,2 MB)

Κατοικία 1 Κάτοψη

100%

Κάντε κύλιση για μεγέθυνση και σύρετε για να μετακινήσετε την κάτοψη. Πλήκτρα: + − 0 και τα βέλη. Ανοίξτε δύο δάχτυλα για μεγέθυνση.

Υλικά

Από τι είναι φτιαγμένο

Κάθε εικόνα είναι λεπτομέρεια από τις απεικονίσεις του έργου.

  • Κεραμίδια Tondach

    Η τετράριχτη στέγη καλύπτεται με κεραμίδια Tondach πάνω σε διαπνέουσα μεμβράνη.

  • Πέτρα, etalbond και σοβάς

    Οι προσόψεις συνδυάζουν φυσική πέτρα, πάνελ etalbond και σοβά υψηλής ποιότητας.

  • Κουφώματα αλουμινίου Rolplast

    Προφίλ Trocal 88 με τριπλό τζάμι και επίστρωση χαμηλής εκπομπής (low-E).

  • Μπαλκόνια με γυάλινα κάγκελα

    Τα σκούρα μπαλκόνια σε πρόβολο έχουν γυάλινα κάγκελα και δάπεδο από πορσελανάτο ανθεκτικό στον παγετό.

  • Κάθετο πάνελ δρυός

    Κάθε πρόσοψη έχει ένα ψηλό πάνελ σε ζεστή απόχρωση ξύλου.

Προδιαγραφές

Κατασκευή και παράδοση

  • 34 στοιχεία περιλαμβάνονται
  • 7 με προεγκατάσταση: οι συνδέσεις είναι έτοιμες
  • 4 προαιρετικές επιλογές
Πώς χτίζουμε

Κατάσταση παράδοσης

Οι κατοικίες παραδίδονται «με το κλειδί στο χέρι»: δάπεδα, πλακάκια, μπάνια, πόρτες και φωτισμός είναι τοποθετημένα, έτοιμες να μετακομίσετε μόλις φέρετε τα έπιπλά σας.

  • Προσόψεις σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια: φυσική πέτρα, etalbond και εξωτερικός σοβάς.
  • Δάπεδο στάθμευσης: μονολιθική επίστρωση.
  • Μπαλκόνια και βεράντες: πορσελανάτο ανθεκτικό στον παγετό.

Φέρων οργανισμός

  • Φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα, μελετημένος και υπολογισμένος σύμφωνα με τους Ευρωκώδικες, με πλήρη αντισεισμική επάρκεια.
  • Αρχιτεκτονική μελέτη υψηλών προδιαγραφών.

Τοιχοποιία και μόνωση

  • Εξωτερικοί τοίχοι από οπτοπλινθοδομή Wienerberger Porotherm 25 cm με θερμοπρόσοψη από διογκωμένη πολυστερίνη (EPS) 10 cm.
  • Εσωτερικοί τοίχοι από οπτοπλινθοδομή Wienerberger Porotherm 12 cm.
  • Όλες οι θερμομονώσεις μελετημένες και κατασκευασμένες σύμφωνα με Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κλάσης A.
  • Θερμομόνωση της πλάκας οροφής με εξηλασμένη πολυστερίνη (XPS) 10 cm.
  • Τετράριχτη στέγη με κεραμίδια Tondach πάνω σε διαπνέουσα μεμβράνη.
  • Στεγάνωση μπαλκονιών με ασφαλτική μεμβράνη 4 mm.
  • Στεγάνωση κάτω από τους τοίχους του ισογείου· δύο στρώσεις ασφαλτικής στεγάνωσης 4 mm στη θεμελίωση.
  • Εξωτερική επένδυση από φυσική πέτρα, etalbond και σοβά υψηλής ποιότητας.

Κουφώματα και πόρτες

  • Κουφώματα αλουμινίου Rolplast υψηλής ενεργειακής απόδοσης, προφίλ Trocal 88, με τριπλό τζάμι.
  • Εξωτερικά πλαίσια θυρών και παραθύρων από ανοδιωμένο αλουμίνιο, με τριπλό τζάμι και επίστρωση χαμηλής εκπομπής (low-E).
  • Τα συστήματα ανοίγματος παραθύρων και θυρών πληρούν τις πιο πρόσφατες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης.
  • Τοποθετημένες εξωτερικές ποδιές παραθύρων.
  • Παράθυρο στέγης Velux.
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου από αναγνωρισμένο κατασκευαστή, με διαστάσεις σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια.

Θέρμανση και ενέργεια

  • Παροχή φυσικού αερίου με λέβητα συμπύκνωσης υψηλής απόδοσης Viessmann Vitodens 100-W, με απλό και εύχρηστο χειρισμό.
  • Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την κατοικία (TIEMME BOX), με σωλήνες Φ16×2 με φράγμα οξυγόνου σε όλες τις επιφάνειες δαπέδου.
  • Με προεγκατάσταση Προεγκατάσταση για ηλιακούς συλλέκτες Viessmann Vitosol στη στέγη για ζεστό νερό χρήσης.
  • Με προεγκατάσταση Πλήρεις σωληνώσεις για κλιματιστικά διαιρούμενου τύπου (split) σε κάθε δωμάτιο ή ζώνη· την αγορά και την εγκατάσταση των κλιματιστικών αναλαμβάνει ο αγοραστής.
  • Με προεγκατάσταση Προεγκατάσταση για αυτόματη γεννήτρια που τίθεται σε λειτουργία σε περίπτωση διακοπής ρεύματος.

Ηλεκτρολογικά και έξυπνο σπίτι

  • Ηλεκτρική εγκατάσταση σύμφωνα με την ηλεκτρολογική μελέτη του κτιρίου.
  • Απλά ντουί σε όλους τους εσωτερικούς χώρους για τον έλεγχο παραλαβής· διακόπτες Bticino Classia σε λευκό.
  • Φωτισμός με αισθητήρα παρουσίας στην είσοδο και στις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης.
  • Πρίζες και διακόπτες Bticino Classia σε λευκό, με αριθμό και θέσεις σύμφωνα με την εσωτερική διαρρύθμιση.
  • Δυνατότητα σύνδεσης με οποιονδήποτε πάροχο τηλεπικοινωνιών μέσω οπτικής ίνας υψηλής ταχύτητας.
  • Δομημένη καλωδίωση CAT6 με πρίζες δικτύου σε όλους τους εσωτερικούς χώρους.
  • Με προεγκατάσταση Προεγκατάσταση για απλό σύστημα αυτοματισμού φωτισμού (COCKPIT Smart Automation)· η σύνδεσή του γίνεται με ευθύνη του αγοραστή.
  • Με προεγκατάσταση Καλωδίωση έξυπνου σπιτιού για αυτοματισμούς, μουσική, σύστημα συναγερμού και βιντεοεπιτήρηση.
  • Με προεγκατάσταση Καλωδίωση για σύστημα συναγερμού και βιντεοεπιτήρηση σε όλη την κατοικία· σημείο για μελλοντική σειρήνα συναγερμού στην είσοδο.
  • Με προεγκατάσταση Προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων 22 kW με καλώδιο 5 m και βύσμα Type 2, IP54.

Ύδρευση και περιβάλλων χώρος

  • Σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης.
  • Μονάδα βιολογικού καθαρισμού λυμάτων για κάθε κατοικία· το επεξεργασμένο νερό διοχετεύεται για απορροή.
  • Αυτόματο σύστημα άρδευσης με χρονοδιακόπτη και αισθητήρες υγρασίας.
  • Περιμετρικός κήπος βάσει μελέτης τοπίου· ο περιβάλλων χώρος διαμορφώνεται σύμφωνα με το συνημμένο σχέδιο.
  • Πλακόστρωτη περίμετρος 56,41 m² και ντεκ (στεγασμένες βεράντες) 39,44 m².
  • Δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης.
  • Κλιμακωτή διάτρητη περίφραξη με συμπαγή βάση έως 60 cm· φυτοφράχτης ανάμεσα στις κατοικίες.

Προαιρετικές επιλογές

  • Προαιρετικά Προμήθεια και εγκατάσταση συστήματος συναγερμού με τηλεπαρακολούθηση.
  • Προαιρετικά Έξυπνο σπίτι: αυτοματισμός, παρακολούθηση και έλεγχος των ηλεκτρολογικών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων, σε σύνδεση με τα συστήματα ασφαλείας και επιτήρησης.
  • Προαιρετικά Βιντεοεπιτήρηση συνδεδεμένη με τον οικιακό αυτοματισμό και το κινητό τηλέφωνο.
  • Προαιρετικά Έλεγχος πρόσβασης με κάρτα και εφαρμογή κινητού για την κύρια είσοδο ή/και δεύτερη πόρτα εισόδου.

Τοποθεσία

Πού βρίσκεται

Ντραγκάλεβτσι, Σόφια

Περιοχή
Ντραγκάλεβτσι
Πόλη
Σόφια
Χώρα
Βουλγαρία

Κατά προσέγγιση τοποθεσία

Περισσότερα για τη Σόφια
Viterra Residence

Ctrl/⌘ + ροδέλα ή δύο δάχτυλα για μεγέθυνση

Ιδιωτική ξενάγηση

Viterra Residence: κανονίστε ιδιωτική ξενάγηση

Αφήστε μας τα στοιχεία σας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα. Αν προτιμάτε να μιλήσουμε αμέσως, καλέστε μας.

Απευθείας επικοινωνία

Η κατοικία, πέρα από το γκαζόν
Απεικόνιση

Αφήστε ένα τηλέφωνο ή ένα email για να σας απαντήσουμε.

Πώς να επικοινωνήσουμε μαζί σας;
Προτιμώμενη γλώσσα

Περισσότερα έργα

Δείτε και τα υπόλοιπα

Όλα τα έργα